Eteläsataman alueelle laaditaan asemakaavan muutos, jossa aluetta kehitetään merellisenä osana keskustan kaupunkirakennetta, rakennettua ympäristöä ja julkisia tiloja. Eteläsataman ympäristön historiallinen kerroksellisuus säilytetään. Matkustajasatama säilytetään ja sitä kehitetään. Asemakaava voidaan laatia useammassa osassa.
Suunnittelussa tutkitaan vaihtoehtoisia ratkaisuja osa alueille.